Юридическая консультация адвоката по жилищному праву в Днепропетровске
Вопрос:
Добрый день, подскажите пожалуйста как решить одну проблему или расскажите последовательность решения этой проблемы. Я живу с матерью и братом в квартире. Отец не проживает с нами уже более 12 лет. Но он прописан и является главным квартиросъемщиком этой квартиры. Квартира не приватизирована. У меня два вопроса: 1. как можно выписать отца и сделать главной мать; 2. если у него есть другая семья и дети, может ли он прописать их сам, или оставить на них завещание и смогут ли они потом претендовать на эту квартиру ? Большое спасибо за консультацию. С уважением Константин.
Ответ:
В соответствии с частью 2 статьи 107 Жилищного кодекса УССР: «У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття». Таким образом, в судебном порядке отца можно признать таким, что утратил право пользования жилым помещением и на этом основании снять с регистрации в соответствии со статьей 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине»;
в соответствии со ст. 65 ЖК Украины, наниматель вправе в установленном порядке, по письменному согласию всех членов семьи, которые проживают вместе с ним, вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей и других лиц. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей (до 18 лет) согласие других членов семьи не требуется. Следовательно, без Вашего с матерью и братом согласия Ваш отец может вселить в Вашу квартиру только своих несовершеннолетних детей; 3. Передать по наследству (ни по закону ни по завещанию) неприватизированную квартиру нельзя, поскольку право собственности на нее до приватизации у Вашего отца возникнуть не может.
Записаться на прием к адвокату по жилищному праву в Днепропетровске