Юридическая консультация адвоката по гражданскому праву в Днепропетровске
Вопрос:
Я договорилась с продавцом о приобретении у него гитары и отдала за нее сумму 1200 у.е. Гитару я покупала у частного лица. Когда я пришла её забирать, он отдал мне гитару без футляра, заявив, что он приобрел его за отдельную плату и продаст также за отдельную плату. Скажите пожалуйста могу ли я обратиться в суд с иском о передаче мне футляра т.к. я считаю, что это является комплектом. Если можно, то на основании чего я могу обратиться в суд ? И имею ли я право требовать этот футляр ?
Ответ:
Под принадлежностью главной вещи (гитара в данном случае) следует понимать другую вещь (возможно футляр), предназначенную для обслуживания главной вещи и связанную с ней общим предназначением. В суд обратиться можно, при этом, истец должен будет доказать, что предметом сделки является комплект товара (гитара и футляр) или, что футляр является принадлежностью гитары. Материальные требования истца могут быть обоснованы со ссылкой на ст. 666 Гражданского кодекса Украины, далее - «ГКУ» (если принадлежности вещи не переданы продавцом в установленный покупателем разумный срок, покупатель имеет право отказаться от договора и возвратить товар продавцу), при этом покупатель имеет право требовать возмещение продавцом убытков (денежная сумма, уплаченная за товар, пр. расходы, связанные с приобретением товара, недополученная прибыль) компенсацию морального вреда и возмещение судебных расходов (оплату госпошлины, услуг адвокатов и пр.); ст. 684 ГКУ (в случае передачи некомплектного товара, покупатель имеет право требовать от продавца по своему выбору: пропорционального уменьшения цены или доукомплектования товара в разумный срок). В случае не удовлетворения требований покупателя, последний имеет право требовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от договора и требовать возврата уплаченной денежной суммы.
Последний из описанных способов защиты, на мой взгляд, наиболее эффективен, при этом следует помнить: чтобы использовать свидетельские показания в качестве одного из средств доказывания сделка должна быть исполнена в момент ее заключения (передача гитары и денег без существенного разрыва во времени); уведомление продавца относительно нарушения условий о комплектности товара должно быть сделано в разумный срок.
Вопрос:
Можно ли заключать договор аренды на подвальное помещение (с целью приведения его в рабочее состояние, офис) и подлежат ли такие помещения выкупу.
Ответ:
Если здание, в котором находиться подвальное помещение находится в государственном или общественном жилищном фонде, заключать договор аренды подвального помещения нужно в порядке, определенном статьей 9 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества». Если подвальное помещение или здание, в котором находиться подвальное помещение находится в частной собственности, заключать договор аренды на подвальное помещение нужно с собственником подвального помещения или здания, в котором находится подвальное помещение.
Использовать помещение следует в соответствии с его назначением, иначе наймодатель может потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Выкуп объекта аренды осуществляется в соответствии с законодательством (для государственного имущества это прежде всего Законы Украины «О приватизации государственного имущества», «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)», если объект аренды находится в частной собственности, это Гражданский кодекс Украины и Хозяйственный кодекс Украины) и условиями договора.
Вопрос:
У меня более 3 месяцев не работает домашний телефон. На приеме у начальника битком народа, у некоторых телефон не работает более года. Обещают ежемесячно, при чем т.к. у нас поломка, а не кража кабеля, то сделают без проблем. Но "воз и ныне там". Какие есть рычаги воздействия на этих "паразитов", ведь по сути они занимаются вымогательством и подрывают экономику страны, оставляю без связи значительный пласт населения?
Ответ:
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 40 Закона Украины «О телекоммуникациях»: «у разі не усунення протягом однієї доби із зафіксованого моменту подання абонентом заявки щодо пошкодження телекомунікаційної мережі, яке унеможливило доступ споживача до послуги або знизило до неприпустимих значень показники якості телекомунікаційної послуги, абонентна плата за весь період пошкодження не нараховується, а оператор телекомунікацій у разі не усунення пошкодження протягом п'яти діб із зафіксованого моменту подання абонентом відповідної заявки сплачує споживачу штраф у розмірі 25 відсотків добової абонентної плати за кожну добу перевищення цього терміну, але не більше ніж за три місяці».
Наиболее действенным методом защиты является обращение в суд с иском о принудительном исполнении обязательства в натуре (ремонт телекоммуникационных сетей в срок, установленный решением суда), взыскании с оператора сумм убытков (прямых и косвенных, в том числе недополученной выгоды), морального вреда и штрафных санкций (см. выше). Потребители освобождаются от уплаты госпошлины по искам, которые связаны с нарушением их прав (ч. 3 ст. 22 Закона Украины «О защите прав потребителей»).
Вопрос:
Я и моя мать являемся наследниками после смерти отца 3-х комн. квартиры, дачи (2-эт дом и 7 соток земли) и гаража. Наследовали имущество в равных долях, документы на это заверены у нотариуса. Сейчас у меня родился ребенок и, так как не могу больше жить вместе с моей матерью (та закатывает скандалы) хотела бы разделить имущество, но разделить его так чтобы мне и моему ребенку досталась квартира. Какими правами на имущество обладает сейчас мой ребенок и возможен ли такой раздел.
Ответ:
Право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок (ч. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Украины). Акты гражданского законодательства (Конституция Украины, Гражданский и Семейный кодексы Украины, другие законы, акты Президента Украины, постановления Кабинета Министров Украины и нормативно-правовые акты других органов государственной власти Украины) не содержат нормы права, которая предполагала бы переход к ребенку права собственности на имущество его родителей по одному только факту происхождения от них. В действовавшем до 01.01.04г. Кодексе о браке и семье Украины (ст. 77) было четко обозначено, что при жизни родителей дети не имеют право на их имущество, а также и родители не имеют право на имущество детей. Таким образом, Ваш ребенок не обладает правом собственности на имущество, перешедшее к Вам по наследству, однако обладает другими вещными правами на чужое имущество, в частности, правом пользования жилым помещением наравне с собственником, т.е. наравне с Вами (ст. 18 Закона Украины «Об охране детства»). Сособственник имеет право на выдел в натуре части из имущества, которое находится в общей долевой собственности (ч. 1 ст. 364 Гражданского кодекса Украины). При этом такой выдел возможен по договоренности между Вами и Вашей матерью путем заключения в нотариальной форме договора о выделе в натуре части из недвижимого общего имущества (ст. 367 Гражданского кодекса Украины), либо при недостижении согласия - через суд. По взаимному согласию Вы можете разделить имущество любым способом, в том числе оговорить в договоре, что Вам переходит право собственности на квартиру, а Вашей матери - на все остальное недвижимое имущество. При недостижении согласия, если у матери нет другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности или на праве пользования (найма), раздел между Вами квартиры будет всецело зависеть от того, обладает ли дача статусом жилого строения, возможно для этого потребуется перевести дачу из нежилого в жилой фонд, поскольку если дача не является жилым строением, раздел недвижимого имущества, при котором один из участников общей долевой собственности лишается прав собственности на жилое помещение, является нарушением его жилищных прав, т.е. такой вариант раздела, когда Вам при вышеобозначенных обстоятельствах, перейдет право собственности на квартиру, а Вашей матери - на все остальное недвижимое имущество является незаконным. При этом, квартира, которая находится в общей совместной или общей долевой собственности, по требованию участника (участников) такой собственности подлежит разделу в натуре, если возможно выделение сторонам изолированных помещений с самостоятельными выходами, которые могут использоваться как отдельные квартиры, в противном случае может быть установлен только порядок пользования помещениями квартиры, если об этом заявлен иск (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Украины «О судебной практике в делах по искам о защите права частной собственности» от 22.12.95г. № 20).
